1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市此花区
35.1万円/㎡
前年比+3.1%
阪神住建グランドヴィラ西九条
大阪府大阪市此花区春日出南二丁目
/ 千鳥橋駅 徒歩10分
1995年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
2,082万円
37.2万円/㎡
1,279
1,814
2,349
2,885
AI査定結果
推定相場価格
2,082万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,814万円〜2,349万円
32.4万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月11日
阪神住建グランドヴィラ西九条
1,680万円（30.0万円/㎡）/ 10階 / 56.02㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は33.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,680万円 | 30.0万円 | 10階 | 56.02㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/08 | 1,650万円 | 29.5万円 | 4階 | 56.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,750万円 | 31.2万円 | 4階 | 56.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 2,199万円 | 39.3万円 | 4階 | 56.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 1,980万円 | 34.1万円 | 7階 | 58.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 1,400万円 | 25.0万円 | 5階 | 56.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,380万円 | 24.6万円 | 4階 | 56.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,080万円 | 35.8万円 | 7階 | 58.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 1,380万円 | 26.1万円 | 4階 | 52.8㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/08 | 1,780万円 | 31.8万円 | 4階 | 56.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 1,880万円 | 33.6万円 | 5階 | 56.02㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/30 | 1,898万円 | 33.9万円 | 10階 | 56.02㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/02 | 1,980万円 | 35.3万円 | 7階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/24 | 1,998万円 | 35.7万円 | 10階 | 56.02㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/03/15 | 2,098万円 | 37.5万円 | 10階 | 56.02㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/02/17 | 2,198万円 | 39.2万円 | 10階 | 56.02㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/01/27 | 2,298万円 | 41.0万円 | 10階 | 56.02㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/01/09 | 2,100万円 | 37.5万円 | 7階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/27 | 2,298万円 | 41.0万円 | 10階 | 56.02㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2022/09/02 | 1,650万円 | 29.5万円 | 7階 | 56.02㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 阪神住建グランドヴィラ西九条 大阪市此花区春日出南二丁目 | 千鳥橋駅10分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 56.02㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/14 | ライオンズマンション此花千鳥橋 大阪市此花区伝法四丁目 | 伝法駅6分 | 2,080万円 | 33.2万円 | 62.72㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/13 | キングマンション此花II 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅7分 | 2,380万円 | 38.9万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市此花区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は大阪市此花区の平均と比較して14.5%割安です。